房地产论语

解密星河湾私家园林

wangziyue@vip.qq.com (王子曰) — Tue, 07 Feb 2012 20:11:32 +0800

星河湾可能是国内极少数能够在开盘时创造完美园林景观环境的开发商，而他们的作品又绝不是简单的绿化率、整齐有序、高低错落可以概括得了，星河湾充分认识到水的自然价值和人文价值，保留和创作了一系列与园林融为一体的水景。根据各地不同的气候条件，同时考虑水景与建筑的结合以及后期的维护管理，已经积累了丰富的经验。　　大面积的水体、全冠成树：要出这样的景观，至少需提前几年施工，这个盘的冲击力太强了，如果都这样做项

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万科建筑规则

wangziyue@vip.qq.com (王子曰) — Thu, 02 Feb 2012 16:30:22 +0800

万科建筑规则第一部分住宅设计统一技术措施一. 总平面设计 1. 间距 1.1 建筑平面搭接错位时，h值（净尺寸）不宜大于2.4m，以免影响采光。 2. 消防 2.1 总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流；当消防车道下面为地下室时，结构应考虑消防车总重300KN荷载。 2.2 登高面 2.2.1 登高面宜在用地红线内解决，条件限制时可利用绿化带作登高面，但绿化带下应设

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世界充满了是似而非

wangziyue@vip.qq.com (王子曰) — Sun, 29 Jan 2012 22:20:32 +0800

真正的辩证法世人很难做到，因为人逃脱不了主观的窠臼。
我们常常习惯于简单的好坏之分，非黑即白。
但辩证看待问题，又让人陷于虚无主义。
既然也不存在好，也不存在坏，那么，去做这个判断还有什么意义呢？
嗯，还有是非，我们不能不以我们还浅薄的认知，去做出是与非的判断。
顽固的理性主义和钻牛角尖的所谓科学精神，不会起到什么好的作用；在理性之外，还需要人文精神和宗教意识的导航。

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离我们并不遥远的历史

wangziyue@vip.qq.com (王子曰) — Fri, 06 Jan 2012 14:12:55 +0800

最近一直在看高华教授的文章《红太阳是怎样升起的》。高华教授以延安整风运动为中心，讲叙了毛泽东及共产党如何以运动为中心的肃清异己思想，高度统一在“中国化的马列主义”思想下，形成毛泽东理想化共产世界和个人权力的基础。
昨天又将高华教授的两场讲座视频看了《毛泽东何以发动文革》和《再探林彪事件》，不同于从小到大受到的教育，对建国后的这段历史有了更加深入的了解。
这些历史离我们并不遥远，其深远影响直到今天亦

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2012年快乐！

wangziyue@vip.qq.com (王子曰) — Wed, 04 Jan 2012 15:42:05 +0800

一个冷淡的2011年过去了，想必绝大多数房地产公司都没能收获一个完美之年。
从目前来看，2012的大环境依旧不容乐观。做一个个体存在的从业者，对这个行业难免爱恨交加。
以投资性为主的住宅市场如果不加控制，泡沫滋长，势必影响到将来的整体经济环境，最终引发经济危机，个人的日子不会好过；
但一旦加以控制，从业者的日子也变得很难过，只能寄希望于宏观经济环境的好转，能够为个人的生活带来实际和长远的收益

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哈市前一阶段我收到的短信广告

wangziyue@vip.qq.com (王子曰) — Tue, 15 Nov 2011 11:32:27 +0800

18226632294:2011-11-12 10:37绿地新里海德公馆，抄底松北，赢定未来！90-140平米南北通透墅景高层，全面刚需方案最高享10万置业补贴，尽享暖冬暖意5885777715882441392:2011-11-11 09:31看好群力的往下看：汇龙湾公馆，独栋准现房360度全景观环绕，60-70米户型尽情享购，让居住从此与众不同！询51660000/2222073186595

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住宅70年产权由来

wangziyue@vip.qq.com (王子曰) — Tue, 18 Oct 2011 21:13:45 +0800

“50年或者70年，甚至100年都没问题，这个数量的问题不大，也没有多大关系，关键是到期以后怎么处理”

《瞭望东方周刊》记者葛江涛，特约撰稿周丽、罗敏 |北京报道

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不太成熟的思路

wangziyue@vip.qq.com (王子曰) — Tue, 27 Sep 2011 12:25:29 +0800

跳开产品本身立场，去考虑潜在对象的可能思维。有闲钱，怕贬值，没事干，想创业，找机会，需教育……我们广告要解决的就是：沟通！用他们的语言，给他们幻想，给他们刺激，给他们指路。唐人中心商业街推广要解决的问题：一、兴趣：可赚钱，可增值保值。二、理论：财富生态圈，可持续赚钱。三、氛围：现场包装。四、与唐人中心整体形象的结合财富生态圈，可持续表

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打破楼市僵局关键在改变市场预期

wangziyue@vip.qq.com (王子曰) — Tue, 30 Aug 2011 13:34:12 +0800

在以投机炒作为主导的房地产市场上，预期不变，房价要想向下调整是不可能的。破解房地产市场僵局，就得对投资性或投机性存量住房开刀，或加大其持有成本，或是减少其投机收益。重点应是在全国住房普查的基础上全面开征物业税。同时，对住房投机炒作，在信贷政策上进一步收紧。在以投机炒作为主导的房地产市场上，预期不变，房价要想向下调整是不可能的。破解房地产市场僵局，就得对投资性或投机性存量住房开刀，或加大其持有成本，或是减少其投机收益。重点应是在全国住房普查的基础上全面开征物业税。同时，对住房投机炒作，在信贷政策上进一步收紧。(易宪容)

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用iPad控制你整个家 - 杭州绿城的家庭控制系统

wangziyue@vip.qq.com (王子曰) — Wed, 24 Aug 2011 14:00:42 +0800

如果在楼盘交付的时候，交付管家亲手递给你一个新款的苹果IPAD，别以为这只是一件例行的小礼物，它可能是你家所有智能系统的移动控制终端，你可以用它开窗、调节灯光、打开背景音乐或启动地暖系统；就像你家的厨房设备、卫浴洁具和中央空调一样，是精装修的标准配置。在刚刚亮相的绿城·蓝色钱江一线江景大宅样板房，便向人们展示了这样一种全新的生活图景。

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