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珍惜人生，放眼未来

wdsin — Sat, 06 Sep 2008 13:23:00 +0800

　　人到了这个年龄，可能都有些懈怠或者堕落，没有了从前的斗志和心气，更没有了从前的理想和情怀。

　　然而，事实似乎又不是这样。

　　看看那些功成名就的人物，他们一直都在努力，从来没有沉溺于安逸，更没有甘于命运的作弄。

　　尽管有挫折、困惑，可是，寻找解决的途径，勇于直前，目光向前看才对。

　　距离目标还有距离，但并不遥远。

　　平台已经搭建，应该说，空间还是比较大的，就看自己怎么去拼搏。

　　会计、税法、英语，这些基本业务绝不能丢，要终身学习。尤其对自己来说，离开了业务，而去寻求其他，几乎等于缘木求鱼。

　　有一首歌叫《如果再回到从前》，其中，有一段歌词：

　　“如果再回到从前，

　　所有一切重演，

　　我是否会明白生活重点，

　　不怕挫折打击，

　　没有空虚埋怨，

　　让我看得更远。”

　　珍惜人生，放眼未来。

论中国房地产业（一）（刘吉）

wdsin — Thu, 04 Sep 2008 12:39:00 +0800

　　中午空闲时，在经济观察网读到一篇文章，文章标题是：论中国房地产业（一），作者系中欧国际工商学院名誉院长刘吉，我认为，文章理性、客观的阐述了中国房地产业的发展及其前景，观点比较中肯，饱含真知灼见。

　　其中一段话，非常有意思，不知算是对当今“房奴”的正解还是“歪解”——

　　“二十世纪‘按揭购房’是一项伟大的发明。年轻人不仅可以从青年起就享有自己的现代文明的居房，同时为了偿还十年二十年的按揭银行贷款，他们必须勤奋努力地工作，为自己也为社会创造财富；他们也必然最大限度安分守己地工作，不敢违法或有过激行为，从而促进了社会持久稳定。二战后西方资本主义社会日趋稳定，“按揭购房”普及化是一个重要因素”。

　　原文如下：

　　中国房地产业正处在一个十字路口，已成为关系到中国经济发展乃至中国命运之大事。关于中国房地产业发展的争论已经六七年了，通过实践检验是应该有个比较准确结论的时候了。我愿贡献浅见，供决策者兼听。

　　首要之事，应是对现代房地产业有一个正确的基本认识，从而才能政策有据，投资有方。

　　1、房地产业是可持续的支柱产业。

　　不仅德、日、韩各国战后从废墟中的复兴证明了这一点，就是美国和欧洲现代化全进程也提供了有力的佐证。时至今日，有二三百年历史的美国房地产业火热依旧。根据2005年资料，美国136个大都市中有66个房价飙升10个百分点以上，并正由沿海大都市向内陆各州推进。十几年来，英国经济连续增长，购房供不应求，房价涨速超过10%，最近三年更超过20%。中国现代化建设也必然是这个规律。

　　首先，从社会需求看，理由有三：

　　（1）现代化的根本标志是工业化，进而信息化，第三产业逐步成为主体。而无论是工业、商业还是现代服务业的发展，无不伴随着大量房地产的建设；

　　（2）现代化另一个根本标志是人民生活水平提高。在解决温饱之后，安居总是首先提到日程上的家庭建设，安居才能乐业。人民生活上一个台阶，又上一个台阶，房地产建设也必然台阶式持续提升。特别地，现代化人民生活提高的一个重要特征是中等收入阶层不断增加，成为社会主体。而成为中等收入阶层一个重要标志就是拥有一座100-300平方米左右的现代化住房。

　　（3）现代化还有一个根本标志就是城市化，农村人口要逐步减少到10%乃至5%以下。大量农村人口逐步进城，必然促进房地产业持续发展。

　　中国现代化是一个相当长时间的历史进程，因此，房地产业必然是持续整个历史时期的支柱产业。

　　第二，但不是次要的，从产业本身看，理由有四：

　　（1）房地产业是一个具有高度辐射力的产业。它的关联产业有金融、钢铁、水泥等建材、木材及家具、装修、家电等等乃至文化艺术品一系列产业，有资料称达42个之多。以钢铁而言，房地产用钢铁约占钢铁市场的15%左右。建材等就更是高达70%-80%，而家具、家电就可说是100%了。

　　（2）房地产业是一个资本、技术和劳动力都密集的产业。资本自不待言。智能化住房凝聚着巨多的高新技术。劳动力密集更使它成为社会就业的大产业，当前中国房地产业仅建筑工人就达3500万人，成为农民工进城的一个主导就业领域。这在工业化进而向信息化知识化转轨中对于低文化劳动者就业具有尤其重要的作用。

　　（3）房地产还是消费性产业。住房需要不断维修与更新，使其产业具有可持续性。随着人民消费水平提高以及科学技术革命性变化，总伴随着一次又一次房地产业更新的大潮。三十年前农村住房是草房或陈旧瓦房，城市住房有公用的厨房、厕所和盥洗室就已满足，现在农村是二三层楼的水泥房，沿海地区现代别墅式洋房也相当普遍了，城市住房讲的是独居的煤卫俱全、主卧客卧、餐厅、大客厅了，这是我们这一代中国人当年做梦也梦不到现在却亲身经历的事。当前智能型、节能型、人文型房产崛起，在发达国家掀起了新一轮房地产热。

　　（4）房地产是人文关怀的产业。人与自然的协调、人们生活的人文质量等都与房地产建设密切相关。它如果在工业化阶段还不突出，那么在后现代化即信息化、知识化发展阶段就越来越重要了。它也将成为房地产不断更新和持续发展的重要依据。

　　由此可见，全社会必须高度重视房地产业，如实地把它作为现代化可持续发展的支柱产业来建设。

　　2、现代房地产业是重要的投资性产业。

　　这是市场经济的必然。作为一种特殊的耐用商品，当然就可以买卖，就包含了投资性。同时，它也是劳动者资本的必然。当生产力相当发达之后，特别在社会主义消灭剥削之后，劳动者收入在日常家庭消费之后尚有存余积累，形成了劳动者资本。劳动者资本的有效出路是社会主义重大课题。愚昧消费（如烧香拜佛、大吃大喝等）、腐化消费（如吸毒、嫖赌等）都是败坏社会进步和经济发展的。如果长期存入银行，因为通胀而徒然减值。投资股市，风险太多。因此，购房既能提高人民生活质量又促进经济社会发展，应是劳动者资本基本出路，同时，作为不动产也是劳动者资本保值增值的正当而有效的途径之一。这就为资本投资提供了一个广阔而持续的市场。特别在中等收入阶层形成与壮大的过程中，房地产业起到相当大的特殊作用。不仅住房自有是中等收入阶层的标志之一，而且可以通过自己少量资本的投资，实现比较稳固的中等收入阶层地位。众所周知，形成强大的中等收入阶层是社会稳定与和谐的基础。所以，房地产业作为投资性产业，对于社会主义经济发展、社会稳定与和谐，都具有十分重要的意义，从某种意义上讲，它应是社会主义产业结构的一个重要特征。

　　当然，正如任何投资活动总是不可避免地出现某种投机行为，对房地产的操纵性投机对经济和社会都不是积极力量。它应该通过健全市场经济法制建设被减少到最小程度，但绝不能倒洗澡水连小孩也倒掉。

　　3、现代房地产业是促进社会持久稳定的产业。

　　二十世纪“按揭购房”是一项伟大的发明。年轻人不仅可以从青年起就享有自己的现代文明的居房，同时为了偿还十年二十年的按揭银行贷款，他们必须勤奋努力地工作，为自己也为社会创造财富；他们也必然最大限度安分守己地工作，不敢违法或有过激行为，从而促进了社会持久稳定。二战后西方资本主义社会日趋稳定，“按揭购房”普及化是一个重要因素。

　　应该指出，房地产还是现代养老保险投资的重要途径。且不说国家等社保机构对房地产投资，就以个人投资而言，如果年轻时在市区按揭200万元住房，等到支付按揭完毕，房屋价值已涨至400万元，等老年退休时已增值600万元或更多，就可卖出，再到郊区或还乡购买300万元住房，差额300万元就是养老金了！这在西方经济发达国家已相当普遍。无庸讳言，可靠的充足的养老保险是社会和谐和稳定的重要保证。

　　当然，最重要的还在于，现代房地产业在相当大程度上促进和巩固了中等收入阶层的崛起和发展。众所周知，中等收入阶层成为社会主体，不仅是社会主义“各尽所能，各取所需”达到共同富裕的必然，而且也是社会和谐和持久稳定的人本基础。

奥运会开幕有感

wdsin — Mon, 11 Aug 2008 12:55:00 +0800

　　２００８年８月８日，中国北京，第２９界夏季奥林匹克运动会成功开幕！

　　千人击缶、焰火足印、李宁飞空......

　　宏大开篇无不给人留下深刻的印象。

　　百年梦想，今朝实现，仿佛在梦中。

　　记得当年还在上大学，深夜传来北京申办奥运会失败的消息，当时的心情是何等的低落，何等的沮丧！

　　可是，距今大约１０年的时间，我们的奥运会却已经开幕了，距离是如此的让人感觉短暂！

　　从中，让人感慨万千，成功不在一朝一夕，一次失败更不等于永远的失败。今天，我们的奥运会成功开幕，再一次昭示了一个亘古不变的真理：不轻言放弃，坚持才会成功！

有感于苏州快速公交1号线的开通

wdsin — Wed, 02 Jul 2008 09:07:00 +0800

　　今天，乘快速公交１号线上班。

　　新区出发，上西环高架，跨古城区，越独墅湖，过金鸡湖高尔夫球场，穿独墅湖隧道，到达园区，全程２８公里，用时５０几分钟。

　　行程２８公里城市公交线路，用时仅５０几分钟，我想，这在国内很多城市中，实在是难以实现的。

　　在车上，我发现，乘客并不是很多，因为１号线实际上相当于一个扁担肩挑园区新区，然后把这两个区跨区出行的乘客实现快速腾挪，而目前，实际上，这样的市民并不是很多。在这个角度上看，给人感觉似乎有些铺张浪费。

　　包括苏州绕城高架、大火车站、地铁的投建，有些人也都提出了类似的疑义。

　　我想，这就是苏州的优势所在。苏州２００７年实现ＧＤＰ５７００亿，地方财政收入５４２亿，这样的实力是苏州经济改革开放的结果，有了丰硕的成果，苏州百姓就应该享受到其中的好处。苏州公共设施建设的面已经基本全面铺开，现在，开始考虑方方面面的点，这也是政府公共财政支出的方式，先照顾大多数，再考虑个别群体，没有雄厚的财力保障，点的支出很困难。

　　常有舆论非议苏州的经济为加工经济、给老外打工、低附加值、强政府弱市场、政府富百姓穷等等，然而事实是，苏州的财力强了，民营经济日益壮大，百姓的福利愈加丰厚了。

　　关于中国的经济建设，我最有感触的是四个字：发展和就业。时下，很多地方，甚至包括偏远地区，都提出了所谓总部经济、二产转三产等时尚称谓，可是，放眼神州大地，有几块沃土搞起来了总部经济呢？而事实是老百姓却依然挣扎在维持生计的边缘。

　　循序渐进才对，苏州的外向性经济恰逢其时，有了雄厚财力，有了健全的公共保障体系，我们才会有进一步拓展的基础，才会有产业创新，才会更上一层楼！

Life has its ups and downs

wdsin — Fri, 20 Jun 2008 10:02:00 +0800

　　６月１１日，家乡的老领导来苏州学习。下午，陪着老领导及集团公司领导到山塘街逛了逛。晚上，召集人马，在“老苏州”设宴款待了一行三人。

　　说起老领导，话题自然很多。

　　记得刚参加工作的时候，就到了老领导的麾下。老领导对我一向很严格，做出纳员那一阵子，没少挨批评，当时感到很郁闷，现在回想起来，大有一种暮鼓晨钟的体味。

　　老领导虽然已经从一线退了下来，但这次来苏给我的感觉，还是保留着那么一股作风和神韵，人老了，心态还是很ＳＵＮ。

　　可以了，曾经不可一世的一个人物。

　　人，总有起起落落。

　　在西方，有同样的一句话，似乎是这么说的：life has its ups and downs。

走出困境，你就无愧真心英雄！

wdsin — Mon, 16 Jun 2008 13:08:00 +0800

　　近来，感触颇多。

　　很多人把成功归功于自己的能力出众，而把失败归咎于自己的运气太差，而事实上往往相反，在我看来，很多人只所以能够成功，是因为这些人赶上了大环境，搭上了顺风车，运气使然，而那些没能成功的人，运气确实比不上那些成功者，不过，归根结底，则是能力问题，也许这些人的能力并不比那些成功者们差。

　　就拿当前来说，还有一家房地产公司不陷入资金慌的吗？还有一家房地产公司的老大像以前那样，在聚光灯下神采奕奕的吗？要知道，在危机发生前，手中有大量土地储备的REAL ESTATE CORPORATION们，在资本市场上，那可都是机构、基金们挤破脑袋也要抢到手、死抓不放的香饽饽！

　　真相终究大白于天下。

　　然而，此时此刻，方能真正显现领军人物们的能力和魄力。

　　真心祝福中国的企业家们——

　　不管他货币紧缩、人民币升值、次贷危机，还是国际油价攀升、通货膨胀、金融危机，使出十八般兵器，率领大军，走出困境，力擎大旗而不倒，你就无愧真心英雄！

通胀之后是滞胀

wdsin — Tue, 10 Jun 2008 13:25:00 +0800

　　越南的经济危机愈演愈烈。

　　越共领导人此前来华求援最想见的王歧山却没能见到。

　　我们的通货膨胀已经迫在眉睫。中国国家统计局５月１２日发布的数据显示，４月份ＣＰＩ同比上涨８．５％。一般来说，ＣＰＩ达到３％即为INFLATION，而达到5%则为SERIOUS INFLATION。

　　在本人的印象中，迄今为止，央行已经连续３次停止使用价格工具即加息，这说明了什么？按照通行的治理通货膨胀的手段就是加息，以抑制经济过热，而今，通货膨胀形势逼人，我们为什么却停止使用了？

　　因为我们在走入通货膨胀的同时，也走入了经济衰退的危机。此时此刻，加息无疑雪上加霜。

　　我们同时还面临着人民币汇率是升还是降的痛苦抉择。一直以来，我们的汇率政策都广受质疑，西方政商学界很多人士都认为，我们的汇率水平还远没有达到均衡汇率，我们的政府调控过大。然而，就是这样的汇率水平，我们的出口行业、纺织企业已经开始成群结队的倒下，并开始大声疾呼政府出手拯救。哎，惯坏了的行业，惯坏了的中国经济！

　　这次通胀基本上属于输入型通胀，原油、大宗原材料国际价格的上涨，再加上我们离真实水平汇率低出许多的汇率，导致了我们很多行业、产品和企业成本的上升。

　　实际上，一直有专家学者在为政府支招，那就是人民币升值。优点有三，其一，人民币升值，可以降低货币流通量，抑制通胀；其二，人民币升值，可以降低进口产品价格，从而降低我们的生产成本；其三，人民币升值可以改善国际尤其是美国的经济衰势，间接挽救我国出口加工业。

　　人民币升值唯一的劣势是，在更大的程度上损害我国出口加工业的利益。

　　可是，一个国家靠出口，靠外需，终究不是长久之计，产业升级，技术、管理和体制创新，扩大内需才是我们的根本出路。

　　此外，除了人民币升值，我们还有积极的财政政策，还有减税措施。

　　去年年底提出的稳健的财政政策不能再继续稳健了，否则，通胀之后的滞胀危机将会更加不可收拾。

虎丘、剑池和吴王墓

wdsin — Thu, 05 Jun 2008 16:20:00 +0800

　　知道这是哪里吗？如果你了解苏州的悠久历史、听说过古老苏州的标志性建筑——虎丘斜塔，那么，我想，这张图片对你来说无疑是具有非常大的吸引力的。

　　这就是传说中的虎丘斜塔旁边的剑池底部通向吴王阖闾墓穴的通道。如果不是这次剑池底部整固，将池水抽干，这个画面是非常难得呈现在世人面前的。

　　以前听说周总理曾经专门组织人员对虎丘、剑池进行过考古挖掘，而且据说，已经发现了虎丘塔下面的珍贵历史文物，后来，考虑到继续挖掘可能会对具有“中国第一斜塔”之称的虎丘塔造成破坏，遂停止了继续挖掘工作。

　　这次把剑池的水抽干，只是为了池底清淤和整固，并不是考古，所以，揭开吴王墓神秘面纱的时日还将继续等待下去。

股市需要蔡桓公

wdsin — Tue, 03 Jun 2008 09:48:00 +0800

　　“股神”BAFFETT一直鼓吹价值投资，一句盛传久远的话，似乎是他老人家说的——伟大公司的股票，永远不要抛。

　　什么公司算是伟大公司？股票只涨不跌的公司吗？这样的公司世界上没有一家。

　　昨天，国内各大网站几乎都在显要位置刊登了这样一个故事——A股“最富有散户”持有万科17年，400万翻成16亿。我们可以看到，“牛人”刘元生是1988年从王石手中买的股票，最初支付了360万元人民币。当初的360万是什么概念？举一个我身边人的例子，我的老板1995年是靠50万元人民币创的业，现在已经身价百亿。　

　　由此，不由得想起几天前在《中国企业家》上面看到的一篇文章，姑且就叫“新扁鹊见蔡桓公”吧——

　　扁鹊见蔡桓公，立有间，扁鹊曰：“股市将大跌，不抛将恐回吐利润。”桓侯回：“寡人不抛。”扁鹊出，桓侯曰：“空头之好测顶以为神。”居十日，扁鹊复见，曰：“股市将大跌，不抛将恐损失手续费。”桓侯不应。扁鹊出，桓候又不悦。居十日，扁鹊复见，曰：“股市将大跌，不抛将恐套牢。”桓侯又不应。扁鹊出，桓侯又不悦。居十日，扁鹊望桓侯而还走。居五日，股市果大跌，桓侯忙拨扁鹊手机，回应曰：您呼叫的用户已关机，请稍候再拨。桓侯遂套牢。

　　桓侯套牢的时候，BAFFETT们还在吗？如果在，桓侯为什么套牢？

温家宝.多难兴邦

wdsin — Sat, 24 May 2008 16:55:00 +0800

　　温家宝总理5月23日在看望临时安置在四川绵阳长虹培训中心的北川中学高三学生时，用粉笔在黑板上写下“多难兴邦”四个大字，寓意鼓励地震灾区学生及国人，灾难面前发奋图强。